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2022-12-16 15:49 澎湃新闻

购房将近十年,林文金还没有拿到房产证。

林文金是福建福清人,2013年4月在南平市延平区购买了一套房子,该房子所在楼盘九鑫大厦由南平市源鸿房地产开发有限公司(以下简称为“源鸿公司”)开发。他说,该房首付款436923元,尾款已在2014年缴清。

“最后一批房产证的办理本应在2014年结束,但拖到现在仍没有结果。”林文金对澎湃新闻说,没有房产证,房子不可以抵押,不可以交易,耽误了很多事情。

涉事楼盘九鑫大厦。本文图片 受访者供图

今年10月,林文金通过当地“12345”热线投诉,南平市延平区住建局给林文金的回复为:“1、经我局相关股室人员了解,开发商表示: 2023年年底前会交清税款,达到办理不动产权证登记的条件。 2、若您不同意开发商的回复,建议您再进一步与南平市源鸿房地产开发有限公司协商沟通。”

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林文金收到的当地住建局答复称,开发商未交齐税款。

12月9日,南平市延平区住建局工作人员回应澎湃新闻称,因为源鸿公司的税没有交完,所以达不到办证条件。住建局一直跟源鸿公司联系,该公司回应说明年年底交齐。

哪些税款没缴齐?该工作人员表示,房地产有很多类型的税务,税没交齐就办不了证。住户也可以去起诉维权。

林文金说,他所在这栋楼有28层,一层5户,据他了解,像他这样买房多年但是没有办房产证的住户还有不少。

天眼查信息显示,南平市源鸿房地产开发有限公司成立于1998年,位于福建省南平市,是一家从事房地产为主的企业。近日该公司法定代表人有变更,目前法定代表人为暨运福,其兼任执行董事、经理,占股30%,此前,该公司法定代表人为陈维涛。该公司另一股东为曹俊豪,占股70%。天眼查风险提示信息显示,该公司存在131条自身风险信息,多数涉及法律诉讼。

12月9日,源鸿公司相关负责人向澎湃新闻表示,公司前法定代表人在把该楼盘过户给他们的时候,确实税款还缴交齐,所以没有办法去给林文金去办房产证。他表示,他们准备起诉前法定代表人,让其把这批税款还清。等还清这笔税款,看看2023年年底能不能给住户办理房产证。

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