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环球ugapp下载:【证券剖析】太地租金收入仍面临挑战

admin2020-09-2545

凯基证券

远古地产(1972)预计今年首6 个月股东应占溢利将按年大减,今年上半年在扣除递延税项后,将录得约26 亿元投资物业重估亏损,而相关亏损主要反映晦气的市场情形及新型冠状病毒疫情对香港投资物业及美国零售投资物业的估值所带来的影响。同时,去年首6 个月,公司录得可观的出售投资物业溢利,但预计今年同期的溢利将有所削减,另团体亦预计今年首六个月旅店营业将录得亏损,均利淡其盈利显示。

投资物业收入大减属一次性

事实上,于去上半年,公司来自投资物业公正值变化为38.37亿元,而来自出售投资物业权益的溢利则为13.7 亿元。虽然相关收入大减或泛起亏损将晦气业绩显示,不外为一次性,信赖市场已有所预期。

另外,公司早前示意,于今年首季,公司于本港的整体办公楼租用率达98%,较去年底下降1个百分点,租金增幅介乎7%至12%。另外,零售物业方面,停止3 月底止,香港远古广场购物阛阓及远古城中央租用率达100%,东荟城名店仓达99%,其整体泛起显示仍较稳固。

未来增进方面,远古坊重修设计第二阶段,总楼面面积约100 万平方呎的办公楼「远古坊二座」有望于2022 年头完成。另外,远古地产持有合资公司25%权益的黄竹坑站第四期物业生长项目,总楼面面积 约63.8 万平方呎,提供约800 个住宅单元,预计将于2024 年完工,而且其持有80%权益于柴湾内地段第 88 号 的项目,若与政府达成协议,预期可重修为一个总楼面面积约69.4 万平方呎的住宅项目,有望动员未来物业生长收入。

估值上,其展望市盈率为15 倍,市账率为0.4 倍,股息近4.6%,不外,由于公司主要收入泉源为租金收入,未来租金收入显示仍面临较大挑战,现在宜先行张望。

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网友评论

1条评论
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