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金华团购:豪宅租高位跌5.8% 逾两年最大

admin2020-05-0743

金华团购:豪宅租高位跌5.8% 逾两年最大 第1张

(记者 黎梓田) 仲量联行宣布的《住宅销售讲述》,指出香港豪宅市场面临租售需求俱疲弱的双重袭击,导致豪宅价钱较2019年第2季的高峰期下跌8.6%,豪宅租金下跌5.8%,为2017年以来最大的跌幅。该行剖析,豪宅市场放缓,部门楼盘由售转租, 加上新盘完工量增添,短期豪宅租金将面临更大压力。

仲量联行香港资源市场部资深董事莫凯杰示意,豪宅市场向来较为颠簸,生意的决议主要视乎市场气氛。相反,中小型住宅市场则主要受供求关系所动员。因此,在经济不明朗的情况下,豪宅价钱及租金将较中小型住宅市场面临较大的压力。大中华研究部主管黄志辉示意,由于豪宅销售市场放缓,部门楼盘由售转租,租盘料将逐步增添,加上新盘完工量增添,豪宅租金于短期内将面临更大压力。

企业客减 豪宅市场短期料承压

该行指,现时新冠肺炎疫情及社会事宜影响本港经济远景。由于市况转弱,愿意提供折扣出售单元的业主较以往增添,以套利或重新分配资金。

另一方面,豪宅租赁市场疲弱源于外籍雇员数目削减。外籍雇员为豪宅的主要租赁需求泉源。香港去年下半年发生社会事宜及今年发作疫症时代,部门外籍雇员返回原居地,加上新派驻来港的外籍雇员削减,令香港外籍雇员数目削减。

该行又提到,租楼预算削减,以及大部门企业不再以公司名义为雇员租楼,雇员以私人名义租楼便会倾向租金较实惠的选择,令豪宅的租赁需求显著回落。由于存在事情职位削减及经济衰退的隐忧,内陆豪宅市场于短期内将面临更大的压力。

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