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泰安红盾信息网:今年细户落成量将创十年新高

admin2020-05-0330

泰安红盾信息网:今年细户落成量将创十年新高 第1张

(记者 颜伦乐)仲量联行早前发布的《住宅销售报告》指出,预计2020年落成的A类单位(实用面积少于430方呎)数量约达11,900个,占总供应量的55%,细单位的落成量将创十年新高。

A类单位供应近万二伙

据差饷物业估价署统计数据显示,A类单位占整体住宅新供应的比例由2010年的约5%急升至2019年的45%。与此同时,去年B类单位(实用面积介乎430方呎至752方呎)的比例由50%减至34%;而C类单位(实用面积介乎753方呎至1,075方呎)的比例也由34%跌至12%。

该行指,市场上细单位显著增加主要是因为发展商近年来兴建大量小型甚至纳米单位,旨在确保供应较易被市场消化,以及应付楼价持续上升令首置买家愈来愈难支付首期的问题。仲量联行资本市场部资深董事莫凯杰预计,今年A类住宅单位供应量将进一步增至约11,900个。

鉴于空置税实施在即,加上楼市前景疲弱,发展商将需要进一步下调新盘叫价以求去货。仲量联行大中华区和香港研究部主管黄志辉表示,政府去年10月放宽按揭限制后,过往只能负担A类住宅首期的首置买家,现有能力负担B类住宅的首期。中期而言,该行预期发展商将逐渐改变住宅发展计划,兴建更多中型单位以适应买家偏好的变化。

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1条评论
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