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【特稿】互联网进入房地产将成潮水?

admin2020-09-2114

阿里巴巴克日宣布进军房地产行业,联同易居团体建立「天猫好房」平台推动房产线上全过程买卖, 天猫好房更答应至少在未来3年内不赚钱,所有收入100%补助购房者。据称,天猫好房现在已在天猫APP上线,今年「双十一」天猫还将带来首届房产「双十一狂欢节」。剖析指,阿里涉足房地产中介,不仅令传统房地产中介面临的竞争加剧,而且也将推翻相关衍生服务业市场。

天猫将助房企设线上旗舰店

据新华社指,今年「双十一」天猫好房将通过其「不动产买卖协作机制」(ETC),买通消费者网上看房、购房的网络,通过云盘算、人工智能、区块链等手艺支持,提供新居、二手房、特价房和拍卖房四大买卖场景,承载房产线上买卖过程的多项服务功效,为开发商定制专门的房产旗舰店以及「智能售楼处」,实现线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。阿里巴巴更示意,希望为楼市打造继「金九银十」即9月份和10月份是传统购房旺季之后的「钻石双十一」新机遇。

天猫好房将协助房地产企业定制线上房产旗舰店,把3D购手艺、直播以及更多金融服务能力与房产行业连系,买通线上看房、购房的网络。天猫好房总经理卢维兴示意,从阿里巴巴监测到的数据显示,去年淘宝看房人数到达8,000万人次,在线成交套数15万套。基于此数据,估量未来可协助开发商接触4亿用户。

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易居(中国)控股董事局主席周忻则示意,易居将施展自身的房源优势、经纪人赋能产物、区块链手艺以及地产消费洞察等方面的能力,与天猫致力于解决各买卖主体当前面临的各种问题,辅助行业提升买卖效率,动员行业科技升级。

房产买卖成阿里腾讯新战场

今次阿里进军地产界,市场人士以为将与腾讯(0700)有份投资的内地网上地产中介平台「贝壳找房」相互竞争,从而在互联网房产买卖和服务平台上,阿里和腾讯又将再次「开战」。数据显示,「贝壳找房」2019年的GTV(成交总额)到达2.13万亿元人民币,是现在中国最大的房产买卖和服务平台。贝壳找房已将房产买卖实现了全流程数字化、标准化,今年8月并在纽交所挂牌上市。停止9月中,贝壳的股价较发行价已经增进3倍,总市值到达684.6亿美元,约等于碧桂园、琱j、融创三家地产公司的市值总和。《中国证券报》报道以为,从资本市场显示来看,难怪阿里这样的互联网巨头也要进军房地产买卖服务市场。

自媒体「小白读财经」以为,阿里巴巴进军房地产,现在还谈不上推翻房地产中介,但电商在信息透明度方面的优势,将是传统房产中介的最有力竞争对手,而且在盘活存量房方面,阿里的云盘算或许能够施展更大的作用。而对于房企来说,它们显然也想藉天猫这个平台再造销售岑岭,以填补疫情和融资收紧带来的资金链重要。■记者:殷考玲

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